Začalo to v roce 2021. Jeden z nás prodával byt v Praze 5. Realitka doporučila "trochu uklidit". Po třech měsících nulového zájmu a dvou snížení ceny jsme najali profesionálního stagera. Prodáno za 14 dní. Za původní cenu.
To bylo varování. Málokdo v Česku tehdy věděl, co home staging znamená. Prodávali se byty "jak jsou", s osobními věcmi, nevhodným osvětlením a chaotickými fotkami na mobil.
Co jsme zjistili během prvního roku
Začali jsme malým experimentem. Nabídli jsme zdarma staging pěti známým, kteří prodávali. Všichni prodali rychleji než očekávali. Tři z nich dostali nabídky nad asking price. To už nebyla náhoda.
Postupně jsme vytvořili systém. Měřitelný, opakovatelný, založený na datech. Dnes víme přesně, které změny přinášejí návratnost a které jsou zbytečné. Víme, co funguje v paneláku a co v cihlové vile. Co přitahuje investory a co mladé rodiny.
"Nechtěl jsem do toho investovat. Teď vím, že každá koruna vrátila deset dalších při prodeji."
— Martin K., prodej 2+1 v Brně
Jak pracujeme dnes
Náš tým má šest lidí. Dva home stageři s mezinárodní certifikací, jeden fotograf specializovaný na nemovitosti, jedna právnička pro dokumentaci, jeden koordinátor a jeden stratég pro pricing.
Každý projekt začíná auditem. Přijdeme na místo, strávíme tam dvě hodiny. Fotíme, měříme světlo, analyzujeme flow prostoru. Potom připravíme akční plán s přesným časovým harmonogramem.
Nestaging trvá týdny. Obvykle to zvládneme za tři až pět dní. Záleží na velikosti bytu a rozsahu úprav. Vždy se snažíme minimalizovat dopad na život majitele.
Čísla, která nemůžeme ignorovat
Za poslední tři roky jsme připravili 178 nemovitostí. Průměrné zvýšení prodejní ceny: 23,4 %. Průměrné zkrácení doby prodeje: 41 dní. Návratnost investice do stagingu: 940 %.
To nejsou marketingová čísla. To je realita, kterou můžeme doložit u každého projektu. Víme přesně, jaký byl původní odhad ceny, kolik bylo investováno do přípravy a za kolik se nakonec prodalo.
Chcete vidět, co můžeme udělat pro váš byt?
Objednejte si nezávaznou konzultaci. Řekneme vám upřímně, jestli staging dává smysl.
Objednat konzultaci →Naše hodnoty
Transparentnost před vším ostatním. Nikdy nenavrhujeme služby, které nepřinesou hodnotu. Pokud váš byt nepotřebuje staging, řekneme to. Pokud stačí jen fotografie, nabídneme jen fotografie.
Jsme placeni za výsledek, ne za aktivitu. Zajímá nás konečná prodejní cena, ne počet hodin strávených na místě. Proto každý projekt měříme a vyhodnocujeme.
Pracujeme rychle, ale ne uspěchaně. Kvalita přípravy rozhoduje o prvním dojmu. A první dojem nelze opakovat.